商业楼办公区域打扫卫生收费标准

一、保洁员主要职责：

负责办公区各个区域的清洁工作

1、注重个人卫生，穿着指定的工作制服；

2、注重礼仪，面对微笑使用标准的用语和标准的动作做好清洁做；

3、工作时禁止清洁人员与客户或其他工作人员聊天或谈论工作以外的事情；

4、办公区的卫生应达到干净、卫生的清洁标准。

二、保洁员每天工作内容

1.熟悉清洁卫生操作规程和保洁标准。

2.上班时，工作服装整洁，并佩戴工牌。

3.按时上岗作业，不迟到、不早退、不串岗、不消极怠工。

4.服从保洁领班的工作安排，认真完成好工作任务。

5.遵守公司制定的各项规章制度。

6.卫生保洁时，未经许可，不得擅自进入客户办公室内，不得向客户索取小费。

7.按时按要求保质保量做好保洁工作。

8.负责办公楼公共区域的保洁工作。。

9.负责办公楼各楼层卫生间的日常保洁工作。

10.负责对公共区域、卫生间等场所的卫生消杀工作。

1
1.负责各楼层办公垃圾、卫生间垃圾的收集清运工作。

1
2.负责办公楼公共区域内照明装置、消防设施等处的保洁工作。

1
3.负责公共区域玻璃的保洁和清洗工作。

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4.认真做好办公楼公共区域的循环保洁工作。

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5.认真按卫生保洁标准要求及区域划分进行工作。

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6.完成公司领导交办的其他任务

办公楼只有干净整洁，员工工作的氛围才会很有活力。

办公环境的保洁不仅直接影响到工作环境和大楼的形象问题，而且影响到环境质量问题，还影响着工作心情，只有保持大楼的干净卫生，才能够为业主提供一个舒适的办公环境。办公楼物业的保洁要做出亮点，就必须十分重视以下几个方面工作。

一、保洁员主要职责：

负责办公区各个区域的清洁工作

1、注重个人卫生，穿着指定的工作制服；

2、注重礼仪，面对微笑使用标准的用语和标准的动作做好清洁做；

3、工作时禁止清洁人员与客户或其他工作人员聊天或谈论工作以外的事情；

4、办公区的卫生应达到干净、卫生的清洁标准。

二、保洁员每天工作内容

1.熟悉清洁卫生操作规程和保洁标准。

2.上班时，工作服装整洁，并佩带工牌。

3.按时上岗作业，不迟到、不早退、不串岗、不消极怠工。

4.服从保洁领班的工作安排，认真完成好工作任务。

5.遵守公司制定的各项规章制度。

6.卫生保洁时，未经许可，不得擅自进入客户办公室内，不得向客户索取小费。

7.按时按要求保质保量做好保洁工作。

8.负责办公楼公共区域的保洁工作。。

9.负责办公楼各楼层卫生间的日常保洁工作。

10.负责对公共区域、卫生间等场所的卫生消杀工作。

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1.负责各楼层办公垃圾、卫生间垃圾的收集清运工作。

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2.负责办公楼公共区域内照明装置、消防设施等处的保洁工作。

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3.负责公共区域玻璃的保洁和清洗工作。

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4.认真做好办公楼公共区域的循环保洁工作。

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5.认真按卫生保洁标准要求及区域划分进行工作。

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6.完成公司领导交办的其他任务

办公楼只有干净整洁，员工工作的氛围才会很有活力。

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。

对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

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我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

1、一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

每个地方的收费标准不一样，每个区域有所不同

根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。

物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。

物业费收取一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业管理服务大体有两种形式：包干制和酬金制，我国大部分为包干制，即物业费由业主按面积交纳，盈余或者亏损均由物业享有或者承担，物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

在制定物业费标准时，住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目，劳动付出状况，物价指数变化和住户的经济承受能力，以及住宅小区的档次制定。

国家规定商户卫生费标准如下：经营性门店，经营面积在10m2以下的按每月15元征收，10m2以上的超出部分按
1.5元/m
2.月标准征收。商场、专业市场、金融网点等服务单位，经营面积在1000m2的，按工作人员人数15元/人.月标准征收。宾馆、旅社、招待所等行业，除按第六条标准征收外，每月每床另征收3元。

物业收费标准

（一）国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包含税、费）。

（二）物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。

（三）物业费交多少怎么确定

1、物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

2、物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

3、物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个别地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。

法律依据

《物业服务收费管理办法》

第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

法律分析：物业管理费包括楼道清洁。法律规定物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，一般来讲，楼道清洁费属于区域清洁卫生费用，因此物业费包括楼道清洁费。

法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》
第十一条，物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方可按照该套物业费收取标准进行收费。

就是每天定时对办公区域进行保洁。

根据《万达商业广场日常清洁程序及质量检查标准》：万达办公区的高度清洁就是每天定时对办公区域进行保洁。

万达中心是大连万达商业地产股份有限公司开发建设的国际级5A智能写字楼，位于大连市中山区东港商务区核心位置。

中国人民大学，学生宿舍均配有标准床铺、书桌、衣柜、空调、电源插口和无线网络等基础生活设施。北京理工大学，浴室有隔间，还有公共区域由保洁阿姨负责打扫卫生