电梯轿厢保洁工作流程

电梯轿厢保洁工作流程一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁,因此也称装修后保洁,也就是新的房屋、楼盘或长期为居住使用的房屋同城上门清洁打扫服务,外墙开荒保洁及玻璃清洗。电梯轿厢保洁工作流程是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。电梯轿厢保洁工作流程的好坏,直接影响到您日后住家的质量和档次,影响到你的身心健康。
中文名
电梯轿厢保洁工作流程
服务类别
开荒保洁
服务介绍
标准化的服务模式
规范化的服务管理

开荒保洁简介

电梯轿厢保洁工作流程对于广大百姓来说还是一个陌生的词汇,只能在保姆中介市场中隐约发现其萌芽。随着中国市场经济的不断发展、成熟产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第一、二产业的比重,加大第三产业——服务业的比重,既是实行市场经济的必然结果(市场经济在某种程度上就是服务经济),又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。电梯轿厢保洁工作流程不再被认为是伺候人的、不体面的工作,而和所有其他职业一样被看作是社会分工下的一种行业。劳动和社会保障部正式认定"电梯轿厢保洁工作流程"这一职业,家政服务踏上自身的"职业化"发展道路。劳动与社会保障部提出将发展家政服务作为扩大就业的一个新领域,此举将电梯轿厢保洁工作流程作为国家的正式职业来对待。电梯轿厢保洁工作流程是一项跨世纪的"双赢"工程。一方面,它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系;另一方面,它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查,电梯轿厢保洁工作流程就业潜力巨大,至少可为中国提供500多万个就业岗位。

开荒保洁 家政服务

开荒保洁

电梯开荒保洁流程



1、检查电梯硬件:检查电梯的控制系统、电源系统、安全装置、门轿、梯级等硬件设备,确保其功能正常。

2、清洗电梯内部:清洁电梯内部的墙壁、地面、天花板、梯级、扶手、按钮等,并用抹布擦拭干净,确保表面干净、无污渍。

3、清洗电梯外部:清洗电梯外部的墙壁、地面、门、梯级、扶手等,并用抹布擦拭干净,确保表面干净、无污渍。

4、检查电梯安全性:检查电梯的安全装置,确保其功能正常,确保电梯运行安全。

5、更换电梯灯泡:更换电梯内部和外部的灯泡,确保电梯内外都有足够的照明。

保洁电梯清洁保洁流程



1、拆卸电梯:首先,根据电梯的结构,将电梯拆卸,将电梯内的杂物清理掉。

2、电梯清洗:然后,使用洗涤剂和洗涤机对电梯的表面进行清洗,以清除污垢和油污。

3、消毒:接着,使用消毒剂对电梯内部和外部进行消毒,以杀死细菌和病毒。

4、更换电梯零件:最后,根据电梯的结构,更换电梯内部的损坏零件,以保证电梯的安全性。

电梯保洁工作流程及标准



1、清洁前准备:检查电梯内外的清洁工具、设备、用品和材料,确保全部齐备;

2、清洁:清洁电梯内外及其附属设备,保证电梯表面、操作面板、按钮、镜子、玻璃、地毯、墙壁、把手、拉手等表面清洁,清洁时要严格按照洁净标准要求;

3、维护:检查电梯内外的设备、仪表、按钮等是否正常,如发现问题,及时反馈给相关人员;

4、消毒:用消毒剂喷洒电梯内外表面,消毒后,用干布擦拭,保证电梯内外表面清洁无污渍;

5、检查:检查电梯内外的清洁工作是否符合标准,如果不符合,及时进行复洁,确保电梯清洁质量;

6、结束:完成清洁工作后,收集清洁工具、设备、用品和材料,放置回原处,记录清洁工作完成情况,结束清洁工作。

电梯保洁工作流程 人人

都可以轻松掌握

1、检查电梯内外环境,清理外部垃圾,清理电梯门口环境;

2、清洁电梯内部,清洁地板、墙壁、把手、镜子、按钮等;

3、用湿布和清洁剂清洁电梯内部,擦拭按钮、把手、镜子等;

4、检查电梯内部的电缆、控制板等,如有损坏,应及时修复;

5、用干布擦拭电梯内部,清洁干净;

6、检查电梯内外环境,清理外部垃圾,清理电梯门口环境;

7、检查电梯内部设备,确保安全可靠;

8、完成保洁工作,检查电梯内外环境,确保电梯清洁、安全、可靠。

电梯保洁工作流程制作



一、电梯保洁工作流程:

1. 确保安全:确保电梯室内没有乘客,关闭电梯门,拉上安全门,确保安全;

2. 清洁电梯室:清扫电梯室地面,清洁电梯室内墙壁,清洁电梯室内玻璃,擦拭电梯室内控制面板,清洁电梯室内把手;

3. 清洁电梯门:清洁电梯门上的按钮,擦拭电梯门外的玻璃,清洁电梯门外的把手;

4. 清洁电梯机房:清洁电梯机房内的地面,清洁电梯机房内的墙壁,清洁电梯机房内的窗户,清洁电梯机房内的电器;

5. 检查工作:检查电梯室内是否有漏洞,检查电梯机房是否有杂物,检查电梯是否有损坏;

6. 完成保洁:完成电梯保洁工作,及时将垃圾倒入垃圾桶,清洁用品收好,将安全门打开,将电梯门打开,离开电梯室。

开荒保洁概述

保洁员电梯清洁流程培训如下:

清洁程序:准备工作+清洁轿厢内壁一清洁轿门内槽、轿厢地面一 清洁电梯轿厢门+检查、整理。在电梯轿厢的清洁过程中, 一般应从上到下,从里到外依次进行。

电梯清洗前需要准备好所需的清洗工具及专用清洁剂,如升降梯、伸缩杆、刮条、矛头、抹布、干毛巾、水桶、除胶剂、全能清洁剂、不锈钢亮光剂、尘推扫把、拖把、吸尘器及待更换的地毯等。施工前通知电梯工在不影响正常电梯工作同时,分批次停止单向电梯运行,切断电源并放置施工牌等安全警示牌。

将抹布浸入配制好全能清洗剂的水桶中,清洗拧干后沿轿厢内壁从上到下,从左到到右用力反复抹擦去除面表污渍灰尘。清洗过程中遇到顽固污垢胶渍污迹,用云铲先铲除然后喷上专用清洁剂或除胶剂清除后,再用抹布擦拭干净即可。

使用另外干净毛巾浸透清水后,反复拧干擦拭。并彻底擦拭干净。最后用半干湿毛巾按顺时钟方向擦拭电梯内壁、按钮及显示屏。使用升降梯登高用半干毛巾擦拭电梯设备如照明灯、镜面及探头等,定期擦拭轿厢天花板具体保洁清洁方法同上。

使用大功率吸尘器将轿厢内门内槽、边角灰尘沙粒毛屑等清除并擦拭干净。按要求及时更换轿厢地面地毯更换前清除垃圾并用拖把将轿厢地面拖净。轿厢地面固定地毯,定期使用吸尘机吸干净地面的沙粒、灰尘杂物等。轿厢地面清洗拖抹后必须用干毛巾将水渍擦干避免滑倒与清洁。

行政方面:员工守则、岗位责任制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度业务方面:综合:业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待:投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程工程维修:楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压操作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、中央空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度秩序维护:园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交接班管理制度、车辆管理制度、停车场及停车库管理制度、消防设备巡检制度绿化保洁:保洁管理制度、绿化养护流程管理预案:突发事件紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案
行政方面:员工守则、岗位责任制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度业务方面:综合:业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待:投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程工程维修:楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压操作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、中央空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度秩序维护:园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交接班管理制度、车辆管理制度、停车场及停车库管理制度、消防设备巡检制度绿化保洁:保洁管理制度、绿化养护流程管理预案:突发事件紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案
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你好,物业论谈之物业各部门流程表。包括:绿化管理流程表、保安盘查可疑人员流程表、保洁管理流程表、业主入住管理流程、业主迁入管理流程、管理费用缴纳流程表、装修审批管理流程、施工证件收发流程表、业主投诉流程表、物业报修服务流程表、工程部工作房屋维修流程表、物业预算编制流程表、防火安检处理流程表等十三份怎么工作的流程表,涵盖物业各部门。
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一:电梯安装工作流程要求分为:

电梯资质等级,A级可以制造、安装、维保、改造电梯,B级可以安装、维保、改造电梯,

C级可以安装、维保、电梯.向技术监督局申报,由特检院来评审,评审内容好多,如执证人员数、电梯的安装维保量及各种电梯安装、维修、保养、安全、制度等等资料。

A级可以制造 销售 改造 大修 中修. 就是公司的规模能力, A级最高 B级次之 C级一般都是刚刚注册没有多久的小公司了 A级就是什么电梯都可以安装维修, B级是
2.5米以下的电梯 电扶梯 观光梯等的安装维修保养。C级就是比较低了能够维修保养一般低速电梯 主要的能力体现在 电梯的速度上来界定公司的能力 电梯的运行速度值得是 每秒钟电梯速度。级别来说一般界定与
2.5米以上 及以下
2.5米属于高速电梯 不是什么公司都可以安装维修保养的 现在确实有要求,A的多少台
2.5米以上 的梯子

电梯维修保养的概念


一、电梯保养的必要性

电梯作为一台机电一体化的大型特种设备,其结构较为特殊。它不能以整机形式出现在使用现场,而是以分散组件的形式运送到现场,经过安装、调试、检验合格后才能成为整机提供使用。

因此一台电梯的好坏,亦即质量高低的评价,既有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟程度因素,也有安装工艺和验收标准因素,还有投入使用以后的维护程度等因素,每一种因素都会影响到电梯的正常使用及其寿命。使用者是以故障率高低作为主要衡量标准,其次是运行舒适感和感官效果。

按电梯整体分析,其机械结构不算复杂,其核心是曳引机,曳引机的发展已经很成熟,从涡轮蜗杆到斜齿轮,再到无齿轮驱动(包括同步无齿,其结构对维护来说更为简化,大大降低了维护成本,对环境污染趋于环保化),都是以提高效率、提高运行平稳度和降低运行噪音为主要目的,后期产品又提出绿色环保等新要求。

安装在曳引机上的制动器,对于电梯轿厢的可靠停止是最为重要的保护措施,性能不良时轻则出现平层不准(零速制停的变频控制系统影响不大),重则出现滑梯等严重安全事故。主要原因有:
①制动臂轴润滑不良、制动器吸合铁芯润滑不良而导致卡死,就有可能造成打不开闸瓦而烧坏电机或烧坏闸瓦后刹车失效,也存在打开后不能闭合等严重安全隐患;
②制动闸瓦磨损过度而未及时调整;
③制动臂张力弹簧标称值不符要求(导致刹车力过小)等。

限速器是靠离心力来工作的,其工作核心是活动甩块、电气检测开关和夹绳砣块,其速度的增加使限速器的甩块活动半径加大,当达到限定速度时,甩块先碰撞自锁机构断开电气开关,电梯失去控制电压而停止,但如果因失速和电气原因导致电梯并不停止时,甩块继续使夹绳砣块锁扣脱落,在砣块弹簧的作用力下使砣块迅速夹紧限速器钢丝绳,从而产生安全钳所需的提拉力,使安全钳及时制停轿厢,当然,只能在轿厢下行超速时才有效。对重安全钳既可以保护对重不坠落,又可以保护轿厢上行超速。

可以看出,如果活动甩块和夹绳砣块轴润滑不良,在电梯超速时就不能保证安全可靠地制停轿厢或者对重。

对于主要安装部件导轨、层门等,导轨是基本固定不变的,除由于安装工艺导致松动、焊接不良、垂直度偏差等少数原因外,

出现故障几率是较低的。层门的使用频率较高,通常出现的故障为开关门不良、卡死等,一般与门滑块磨损、层门受撞击变形、门挂轮损坏及门导轨积尘等有关。层门电气检测开关对电梯的安全运行和保护乘客至关重要,电梯的运行条件之一就是必须确认厅轿门已关好,才能松开制动器。由于层门频繁开关,其门锁电气静触点由于机械强度原因,会缓慢偏移原来标准调整位置,容易因压力不足而导致接触不良故障。机械门锁的可靠性对保护侯梯乘客,防止发生坠落事故是非常重要的。开门轮调整不良会导致运行时撞击门刀而断开门锁回路引起急停故障。

轿厢作为载具,其机械结构最复杂部分是开关门驱动装置,门机驱动方式主要有电阻式(降压分流)和变频式(VVVF),也有用交流式(降压调速)。一般防夹人保护装置都安装在活动轿门上,由于轿门作为公用,运行频率最高。这样轿门上出现的故障较高,通常有上述层门同类故障外,还有安全触板、光点眼、光幕等保护失效等。

为更准确地提供轿厢载荷值并反馈到控制系统,进行精确计算起动和运行所需驱动力,提高舒适感,轿厢通常采用活络轿底结构,在活络轿厢和轿架之间安装称重装置(负载开关或传感器)。对舒适感要求不高时(不大于90米/分钟或货梯),一般用微动开关分别设置20%(轻载),50%,80%(满载),110%(超载)负载开关即可满足。档次高的采用传感器,有用一只、两只、四只等,根据要求而定。为保持轿厢充分活动,除轿架与轿厢用承重胶隔离外,分别在轿厢的上下方用卡胶来夹持住竖梁,如果卡胶完全夹死,就会影响轿厢的负重反馈,导致电梯舒适感差等情况。采用在轿顶横梁或机房搁机梁安装绳头称重装置时,轿厢是直接反映承重值的,曳引钢丝绳变化的同步性、绳头套筒与绳头椎杆的活动量必须注意。

电梯要可靠高效地运转,当然离不开润滑。曳引机使用的润滑油要求必须是专用涡轮蜗杆油。对于有杂质和润滑性能失效的润滑油要及时更换,避免出现涡轮蜗杆、轴承损坏——旧期老产品还会出现烧轴(电机使用的是铜套轴承)——等严重情况。

为降低轿厢和对重导靴对导轨的摩擦,低速和快速梯一般使用尼龙靴衬来减少摩擦系数,并通过导轨油盅的棉绳和油毡自动给导轨加上润滑油,进一步降低摩擦系数。旧式货梯也有采用铁质导靴或铜质靴衬的,通常用直接抹黄油等方式润滑。高速梯使用滚动导靴,但导轨工作面容易因灰尘被滚轮辗压粘附而产生积垢,从而导致运行时轿厢摆动,因此需经常清理导轨工作面,导轨防锈是使用滚轮导靴的难点。

安全钳安装在轿厢和对重上,通过限速器来控制。可以装在轿厢上下横梁下,装在下部时对轿厢强度要求稍低,其工作核心是梯形锲块,靠拉杆与限速器钢丝绳联接,当限速器夹绳砣块动作,夹死钢丝绳后,由于轿厢继续下滑,拉杆将锲块拉入安全钳座内,在钳座的反作用力下与导轨接触进而完全卡死,达到制停目的。锲块平时要保持洁净,动作灵活,与导轨保持3-5mm,以避免误动作,在靴衬磨损严重、靴座松动时会改变该间隙。安全钳动作距离(渐进式为100mm左右)通过拉杆改变锲块位置来调整。

曳引钢丝绳长期与曳引轮摩擦,靠内部浸有稀质润滑油麻绳提供润滑,在得不到有效润滑时会加速磨损,造成断丝甚至断股等严重事故。如果由于钢丝绳表面积聚油污过多,或者误用非标准润滑油及油脂涂抹,会造成钢丝绳打滑导致平层不准确,甚至引起电梯空载或重载滑梯等严重事故。由于钢丝绳的特殊结构,气温冷热的变化较为显著,气温下降时由于钢丝绳内部浸油麻绳的收缩,使缠绕结构的钢丝绳股伸长,从而使钢丝绳整体变长,引起的变化主要是对重撞铁与缓冲器距离变小。同时受冷干堌的油垢会堆积在曳引轮、导向轮、反绳轮等部位。同样,限速器钢丝绳受此影响往往会导致断绳开关动作,堆积在限速器绳轮和涨紧轮上的油垢也会导致限速器开关动作,并引起轿厢运行时跳动等现象。

缓冲器是电梯的最后一道安全保护措施。在低速梯中一般用弹簧式,也有用聚脂胶垫的,都属于蓄能型。快速梯等用的是液压式,液压缓冲器属于耗能型,它的工作介质是液压油,工作原理是把作用在缓冲器柱塞上的动能转化为热能耗掉。因此,根据其构造,活动柱塞必须保持灵活,工作介质液压油也必须充足,防锈和油量检查是重点工作。

根据上面的分析,应该认识到,电梯作为高层楼宇的必要且不可替代的交通工具,其影响性对于人们的生活和工作极为重要,而其安全性和可靠性更是电梯生产厂家和维修保养单位必须更加努力去提高的。


二、电梯维修的重要性

一台电梯在安装并投入后,由于安装、保养工艺的局限性,受使用条件和环境影响,不可避免地会出现各类故障。最为常见的是机械部件调整不良原因,和厂家设计时使用的各种保护功能起保护作用。前者与产品、安装、保养质量有关,一般来说主要是机械部件机械强度不足、设计缺陷和松动产生位移造成。后者相对较为复杂,电梯的运行是一个复杂过程,必须具备设定的条件后,电梯才能起动,在一定的条件下,才可以持续运行,达到一定条件后,才能正常换速并停车。因此,电梯如果在人为强制驱动运行情况下——强行满足其并不具备的条件(比如取消某一检测功能或短接某一检测回路),可能存在一定的危险性。轻则对设备造成进一步的损坏,重则造成人员伤亡等严重事故。

可见,如何对电梯设备进行正确、及时并彻底的维修,是非常重要的。

电梯的保养是以机械调整为主,通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求,使其在规定范围内正常运转,对已达到报废标准的部件及时予以更换;同时进行必要的整机清洁、运转部件润滑和结构件除锈、防锈,而到达安全可靠、延长设备寿命的维护目的。对电气部分而言,保养工作需要保持其良好的绝缘性,保证供应充足的电源给设备运行。

电梯的维修是一项综合性很强的工作,既要包括调整保养工作没有做到的内容,也要根据电梯的故障特点和原因所在,结合实际情况,对电梯结构和性能进行必要性的改进。

一个合格的电梯维修工,除对电梯的工作原理完全理解之外,还必须具备较好的机械作业能力(钳工、焊工技术),对电气原理有相当理解能力,对电子技术更要懂得并能够应用一些基本功能。目前更要求掌握一定的可编程控制原理、数字电路、微电子技术原理及应用,更深层次还要懂得单片机原理及应用。这样,在充分了解电梯故障情况后,根据电梯的工作原理,运用自己掌握的知识,根据电梯的工作流程,分析故障产生的原因,设定故障可能存在的范围,按照设想检查步骤,观察故障出现时的状态,逐步排除怀疑出现问题的故障点,以便正确判断出故障点所在,进行彻底的维修。

施工电梯安全事故应急预案(精选5篇)

在平平淡淡的学习、工作、生活中,难免会面对无法预料的突发事件,为了可以第一时间作出应急响应,往往需要预先进行应急预案编制工作。应急预案应该怎么编制才好呢?以下是我精心整理的施工电梯安全事故应急预案(精选5篇),欢迎阅读与收藏。

施工电梯安全事故应急预案1 为预防各区域的办公大楼、住宅小区等遭遇突发电梯困人事件,以便公司工程维修部门临时采取紧急救援措施,特制定本应急救援预案要求。


一、工程部执行本紧急救援的操作人员,必需具备下列条件:


1.接受过国家特种行业电梯主管部门的专业技术培训,并取得相应执业资格证书的人员。


2.接受过生产厂家、及维保单位等相关部门或工程维修部,现场专业培训和实际操作,且能完全理解并遵守《电梯操作规程》所述内容的工作人员上岗。


3.参与救困的工作人员在执行紧急救援操作时,应具备完全的行为能力。严禁酒后者或身体健康状况欠佳,而无法从事特种作业的人员执行紧急救援任务。


4.参与电梯困人救援的工作人员,严格按照操作规程要求,必须在2-3人以上协同操作完成。


二、在维保单位未到之前,组织实施紧急救援程序:


1.当发生电梯困人事件时,迅速查明情况,立即通知电梯维保单位上门求助。


2.在电梯专业维保单位未到之前,公司工程维修部立即启动应急预案,采取营救措施。


2、现场指挥与被困业主、乘客取得联系,积极安慰乘客不要焦急烦躁,耐心等待救援。如果轿门已被扒开,请被困乘客关上轿门,以防意外。


3.切断电梯主电源开关。如果电梯含有其它相连的电源设备,如应急电源,也应同时切断。


4.工程部立即指派一名电梯工操作松闸手柄,另一名电梯工手动黄色盘车手轮,使电梯朝较轻的一方缓慢移动。 其注意事项:

(1)电梯必须慢慢滑行,以防惊吓或伤害乘客。

(2)轿厢运行不许超过下一停层,应平层停靠。

(3)持续保持电梯的制动状态。

(4)必要时通过盘车手轮附以外力。
5.待轿厢到达平层位置后,复位抱闸手柄。


6.打开厅门,轿厢门,解救出被困的乘客,并以安慰致歉。


三、积极配合协助维保单位开展救助工作


1.维保单位到场后,立即向其介绍出现故障的情况,和被困楼层及乘客人数。


2.积极协助展开营救工作,并为维保单位提供必要的工具用品和相应的人员。


3.我方配合人员应虚心学习维保单位工作人员的操作技术,以及施救方法,不断提高自身的业务技术能力。


4、救援工作结束后,工程维修部要写出工作总结存档备案,不断提高电梯困人的应急救援能力。


四、对其他电梯机型救援时的技术操作说明:


1、对于无齿轮必要时应装上盘车圆盘,可在必要时防止和控制电梯在重力作用下自动滑行。


2、对于液压梯,松动机房液压阀背后红色放油手柄使轿厢下移。

施工电梯安全事故应急预案2 为保证酒店电梯设备安全可靠运行,减小事故造成的影响和避免人身伤害事故的发生特制定本预案。本预案共分为三个阶段。


一、事故接报处置程序


1、工程部值班人员接到事故报告时应向报告人了解以下信息:故障电梯位置、是否困人、困在哪个楼层、以及其它的重要信息,并做好记录。


2、工程部值班人员通过电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)向保安部监控中心核实接报情况是否无误。


3、确认情况无误后,工程部值班人员立即赶赴现场,并通知维保单位立即赶到现场。


4、具备电梯操作资格的人员携带电梯机房钥匙、电梯层门钥匙、通讯工具和维修工具赶往现场进行处理。


二、故障处置程序


1、升降梯困人故障处理程序

(1)A、B两名故障处理人员分别到达电梯机房与电梯轿厢所在楼层。

(2)A处理人员先切断升降机主电源,但必须保留轿厢照明。通过电梯机房的直线电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)与被困者取得联系,告知被困者静候解救,切勿尝试自行设法离开。

(3)B处理人员用电梯层门钥匙将电梯层门打开约30—40CM,观察电梯轿厢所在位置。

(4)若轿厢位于平层位置上下600cm范围内时,被困者可顺利离开,可直接打开层门协助乘客离开。

(5)若轿厢位于非上述位置时,被困者无法顺利离开,则需要按以下步骤手动盘车平层后再将乘客放出。

a、先安抚乘客情绪,告知正在进行解救操作,让其耐心等待救援。 b、拆除电梯牵引电机尾端的保护罩,将专用盘车手轮套在电机轴上。 c、拆除制动电磁铁的外罩,将松闸手柄扣住制动机构。

d、一人抓住盘车手轮,一人慢慢压下松闸手柄使制动机构松开。在制动机构松开的同时缓慢转动盘车手轮使用轿厢上行或下行(顺时针盘车,轿厢上行。逆时针盘车轿厢下行)。停止转动盘车手轮时应使制装置复位。必须注意:因轿厢重量不平衡,盘车时手动松开制动装置时要十分小心和缓慢,防止产生过大的加速度而造成失控。

e、转动升降机构,当钢缆上的平层标志线与升降机的平层标志对齐时表示电梯轿厢已经平层。此时应将制动机构恢复。

f、用电梯层门钥匙打开电梯层门,放出乘客后将层门恢复关闭。

(6)由维保单位对电梯进行全面检查,消除隐患后方可恢复电源投入运行


三、电梯故障事后处置程序


1、故障处理完成后,处理人应及时向工程部经理汇报处理经过与设备现状。


2、分析故障发生的原因。对于因使用不当或维修保养不家晤士引起的设备事故,向工程部经理提交书面报告。


3、做好设备档案的故障登记工作。

施工电梯安全事故应急预案3
一、总则


1、目的

为了保证公司电梯在人员乘梯发生紧急情况时能够立即救出,帮助乘梯人员应对电梯紧急情况,避免恐慌、不合理操作造成伤亡事故,保障人身安全和设备安全,特别制定电梯紧急救援计划和紧急处理措施。


2、编制依据

《电梯安全技术操作规程》、《电梯安全规程》、《特殊设备安全监察条例》等。


3、遵循原则


①以人为本,安全第
一。以保障人员生命安全为首要任务,切实保护紧急救援人员的安全。


②加强监督,重视预防。坚持事故应急与预防工作相结合,做好电梯安全运行工作。


4、适用范围

本预案适用于公司电梯事故的应急处理。


二、应急组织机构与职责


1、电梯事故应急组织机构

组长:霍荣辉

副组长:王兴朝段富公司

成员:马修峰史义存郑鹏博谢文礼


2、分工和责任

为了实现电梯事故应急处理的统一指挥,组织到达,特别明确了以下分工和责任(注:如果组长不在,副组长总指挥全面负责安全应急处理)

霍荣辉:处理电梯事故紧急工作的总指挥。

王兴朝:处理电梯事故紧急工作的副社长指挥。主要协助总司令联系电梯维护机构及时赶到事故现场处理。

段富社:处理电梯事故紧急工作的副社长指挥。主要负责审计电梯事故处理的安全技术措施。

紧急组成员:在统一指挥下,按责任分工,进行电梯事故处理的'救援。


三、电梯事故现场应急处理基本措施


1、电梯应急管理


①电梯由负责人管理,配置必要的专业救助工具和24小时不间断的通信工具,随时保持通信顺畅。


②公司应与合格的电梯维修公司签订维修合同,明确电梯维修公司的责任。


③电梯发生异常时,公司电梯管理人员应立即通知电梯维修机构,要求立即赶到现场处理。


④公司每年进行电梯应急预案的训练,在电梯轿厢内张贴宣传和注意事项等,明确电梯的安全使用和应对应急措施。


2、电梯应急处理步骤


①乘客在电梯发生紧急情况时,应采取求救和自我保护措施,通过警铃、对讲系统及时发出求救信号或拨打求救电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线),与轿门保持一定距离,防止轿门突然打开。救援人员在到达现场之前不得撬开电梯轿厢的门或爬上安全窗。不得将身体的任何部位从轿厢外伸出。保持冷静,可以抱着头屈膝,减轻对人体的意外伤害。


②电梯管理人员接到求助信号或救援电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)后,应立即通知电梯维修机构,要求立即赶到现场处理。同时向公司电梯事故处理组报告。


③公司电梯事故处理小组总指挥在收到报告后立即赶到现场,调查电梯轿厢内被困人员的数量和具体情况,了解电梯轿厢停止的位置和其他危险因素等。


④电梯维修单位专业救援人员家晤士后,应统一指挥,在保证人员安全的情况下实施救援程序。


⑤首先要判断电梯轿厢的位置。轿厢位于某平层位置附近时,按照以下步骤实施救援:

(1)至少有3名专业救援人员到达机房,关闭电梯总电源(保留照明电源),根据平面图的显示判断电梯轿厢所在的楼层。

(2)一个人安装手动盘车轮,确认安装结束后,两个人握住盘车轮,一个人用松动扳手慢慢松动,根据轿厢所在位置附近的楼层慢慢地把盘车放到平层位置,松动扳手。

(3)用层门开锁钥匙打开电梯层门和轿厢门。引导乘客离开轿厢。


⑥发生火灾时,采取以下应急措施:

(1)乘客应立即将电梯停靠在附近的平层,迅速撤离轿厢,立即向消防部门报警。

(2)升降通道或电梯轿厢内发生火灾时,立即将电梯打开到底层,切断电梯电源,用灭火器灭火。


⑦发生突发地震时,采取以下应急措施:

(1)突发地震时,应立即停止运行,将电梯停靠在附近的平层,迅速撤离轿厢。

(2)地震后,维护机构全面检查、测试电梯,通过特殊设备检查部门检查后,可恢复正常使用。

施工电梯安全事故应急预案4
一、一般注意事项:


1、电梯在行使中突然停车,在未查清事故原因之前,要切断运行电源开关;

(1)若轿厢处在厅门区域内,要在轿厢内将轿门打开或在厅门外用钥匙打开厅、轿门、放出乘客。

(2)若轿厢处在楼层之间,乘客或司机应利用轿厢内警铃或应急电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)设法与维修人员联系,盘车至平楼面。盘车过程中应听从维修人员指挥,严禁在未经允许的情况下,强行开门走出或由安全窗口爬出。


2、若电梯运行中发生超速、撞顶或蹲底预选楼层不换速,异常声响,严重烧味,正常运行时安全钳摩擦导轨异常现象时;

(1)立即按"急停"按钮并保持镇静,对企图跳出轿厢、强行打开轿门的乘客要进行严肃劝阻。

(2)虽已按下"急停"按钮,仍无法制止时,应通过警铃、电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)与有关人员联系静候解救。


3、当电梯在停留过程中发生溜车现象时,在轿厢内工作的人员切勿从轿厢内跳出,以免发生"剪切"事故。


二、电梯"困人"解救工作通常有以下几个步骤:


1、盘车前,必须首先警告被困者,电梯将开始移动,乘客应静候解救。切勿试图强行走出轿厢,直至接到指示"已经安全"方可出来。解救人员未发出上述警告而工作,则属工作上的疏忽。


2、盘车工作通常需由两位工作人员在机房进行。操作前,必须首先切断总电源开关,然后一个人打开制动器,另一个人盘车。特殊情况亦可例外,如小型服务梯,只要一人就可以,大型电梯则需三人或更多人进行。


3、若能将轿厢盘往下方,则可盘至最近的楼面,但有时因实际距离,完成整个过程所需时间较长,或对重侧质量等因素,可将轿厢盘往上方。


4、对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘动时,要倍加小心,采用"步进式"松动制动器,缓慢进行,以防止因电梯轿厢或对重的重量较大所产生的重力加速,速度过大而失去控制。


5、盘动轿厢站平楼后(一般误差600mm之内),制动器装置定要复原,然后应用电梯厅门专用钥匙打开厅、轿门或由轿厢内用手扒开轿门,放出被困的乘客。


6、当盘动电梯下行时,如果遇到不能盘动的情况,可能是电梯轿厢底处的安全钳已动作,因此,进一步工作需要在专业工程技术人员指导下进行。在整个解救过程中,要保持与轿厢内乘客的联络,安慰乘客不要惊慌,以保证乘客的安全。在盘车前,应询问被困者下列内容:

(1)被困于轿厢内的乘客人数;

(2)有无伤,病人员和急事人员;

(3)轿厢内有无照明;

(4)轿厢停在井道内的位置;

(5)被困时的情况及异常响声;

轿厢顶安全窗,最好不要使用,特别是对老人、病人或小孩等,若必须使用,应在有关人员指导监护下运行,对于是共同井道的电梯,要加强安全保护措施,必要时应停止相邻电梯的运行,当乘客由轿厢内走出,要特别提醒乘客注意脚下安全,以免被地坎等绊倒或夹脚。


三、火灾时的处理方法:

发生火灾时,立即使电梯之停止运行,要绝对禁止使用电梯之逃生,平时应向使用者讲清楚。


1、将电梯停在火势或烟未蔓延的地区或楼层,通常停在首层;


2、应及时与消防人员联系;


3、请指示乘客迅速离开轿厢,由楼梯逃生;


4、使电梯处于"停止运行"状态,并用手将轿门、厅门关闭,及时切断总电源,禁止他人使用;


5、严禁在火灾层打开电梯门,应考虑到"困人"等事故的发生,即使电梯能够运行,要向客人说明可能产生的危险性。在火灾层停梯开门是最危险的,根据统计,死亡事故的发生多半是这个原因引起的。因为火灾时,人们的逃生欲望极为强烈,但发生"困人"事故的可能性也大大增加(如停电、电梯设备损坏等),过多人员的拥挤及井道、楼层浓烟也会引起窒息等伤亡事故的发生,欲速则不达。为了避免这些不测事故的发生,应尽早地将电梯停至安全层(通常停至首层)断电;


6、具有消防运行的功能的电梯,按动"消防员专用"按钮,使之处于消防运行状态,以备消防人员使用;


7、如附近地方有火灾时,有时可能会引起停电发生"困人"等事故,所以亦应停止运行。


四、停电时的注意事项:

如果电梯在运行中停电,则乘客被困在停止运行的轿厢内即是"困人",这时处理是非常重要的,先用对讲机向轿厢内的乘客说明"困为停电,请暂时安静的等候"。

当电源恢复正常,电梯就会再次正常地运行,所以向乘客说明,不会有任何危险,停电时,要做好以下的应急处理:


1、如果预测停电在短时间内就可以恢复正常或备有发电机,则用对讲机或电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)向乘客交代清楚,让他们在轿厢内耐心地等待,不可强行走出轿厢;


2、停电复原以后,应指示乘客再次按轿厢内的目的层按钮,这样就可以恢复电梯正常运行;

如果是长时间停电或线路故障,应考虑盘车放人,盘车放人要遵照"电梯困人解救方法"执行:对电梯备有应急照明或应急处理运行电源,维修保养人员要定期检查其工作情况。


五、发生水灾时的处理:

当大厦发生水灾时,通常是固为生活水箱,暖气及消防设备等水管破裂引起,除及时关闭水阀门外,电梯还要做以下应急处理:


1、在电梯井道未灌水或有少量水时,要及时地将电梯停在最高层(为方便进入轿厢顶,一般停在顶层端站的下一站)中止运行,断开总电源开关;


2、若水已经灌满井道底坑或机房,要立即断掉总电源开关,防止短路及触电事故的发生;


3、如果是楼层间跑水。水会由电梯厅门进入井道,损坏厅门锁机构或造成短路(门锁开关,候梯厅指层线路或按钮)。此时,要及时地将电梯开至二层,停梯断电;


4、发生水灾,要注意保护好轿厢顶及轿厢内的电气设备不进水,如检修开关、操纵盘、开门电机、指层电路、风扇和照明等设备,必要时采取保护措施;


5、恢复电梯运行时,尤其是微处理机控制的电梯,要仔细检查,以免过电压烧坏电子板。


6、恢复电梯运行后,详细填写湿水检查报告。


六、地震时的处理方法

感到地震时,首先使电梯"停止运行"。地震时与发生火灾一样,不要利用电梯避难,请在平时向用户交待清楚。


1、感到地震时请立即按最近目的层按钮或最近层停车关梯;


2、让乘客离开轿厢,到候梯厅;


3、停梯后,请乘客不要使用电梯;


4、万一被困在电梯轿厢内,不允许一个人试图往外出;地震之后,要按下述方法进行检查,正常后方可恢复运行;

发生三级以下地震时:


1、以低速(检修速度)运行,下行至最底层端站;


2、以低速(检修速度)运行,上行至最高层端站。

若运行过程中,无异常声响、振动及冲击,即可恢复正常运行。在做几次全自动运行以后,确认正常,方能交给乘客使用来载货。若有异常现象,应立即停梯,向相反方向运行至最近的层站停梯,并与电梯专业公司联系检查修复。

四级以上的地震,不能低速运行,要与电梯专业公司或制造厂家联系,进行全面检查修复后,方可投入运行。

所有检查修复工作,都要填写详细的记录并存档。

施工电梯安全事故应急预案5
1.目的

做好快速解救被困人员,确保人员人身安全。


2.适用范围

适用于物业所辖各项目的电梯困人时快速解救。


3.职责


3.1监控室人员负责及时传递被困人员信息和施救期间被困人员情况。


3.2设备负责人是电梯困人解救的第一责任人,电梯维保公司、电梯工负责电梯的困人解救具体实施。


3.3客服部负责被困业主情绪安抚和后续抚慰。


4.处理程序


4.1发现电梯困人:


4.
1.1监控中心通过电梯屏幕发现人员被困电梯;


4.
1.2在巡逻过程中发现或他人告知电梯困人;


4.
1.3通过电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)和电梯对讲收到电梯被困人员的求救信息;


4.2及时通知监控室、上报管理处前台和部门负责人。


4.3监控中心人员马上调出该电梯的监控放大,确认电梯被困楼层,通知巡逻岗到现场进行确认。


4.4巡逻到场后将现场具体情况反馈至监控室,通知管理处,并在现场安抚被困人员。


4.5监控中心利用电梯应急电话可以联系家晤士官网右侧在线客服(值班热线)安抚被困人员,同时利用电梯监控时刻注意被困人员的精神状态。


4.6前台接到通知后迅速联系电梯维修工到现场进行紧急救援。


4.7通知该楼栋的客户服务员到现场安抚被困人员,并联系被困人员家属。


4.8人员到达现场后巡逻岗和客服协助维修工按照电梯困人操作流程进行救援。


4.9电梯困人的救援程序:


4.
9.1救援人员可通过对讲机、手机、喊话与被困乘客取得联系,务必请乘客保持镇静,耐心等待救援,被困乘客不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢门处在半开闭状态,救援人员应设法将轿厢门完全关闭,以防不测。


4.
9.2准确判断轿厢位置,做好援救准备。


4.
9.3应根据楼层指示灯、PC显示、选层器横杆或打开门判断轿厢所在位置,然后设法援救乘客。


4.
9.4救援步骤:


4.
9.
4.1轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤:

A、关闭机房电源开关;

B、用专门锁匙开启外门;

C、在轿厢顶用人力慢慢开启轿门;

D、协助乘客离开轿厢;

E、重新关好厢门。


4.
9.
4.2轿厢远离电梯口时的援救步骤:

A、进入机房,关闭该故障位置的电源开关;

B、拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄;

C、救援人员用力把住旋柄,另一救援人员手持制动释放杆,轻轻撬开制动,注意观察平面标志,使轿厢逐步移动最接近厢门(0.5M)为止;

D、当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮,然后按设备故障应急处理方法救援。


4.10注意事项:紧急操作须有专业持证人员进行,其他人员不得私自在现场进行不正当的救援方式进行救援。


4.11如在救援过程中被困人员出现过激行为时要及时的进行制止。


4.12被困人员出现精神不振或其他情况时,快速的联系其家人并拨打120。


4.13在事件处理过程中及时将情况进行逐级上报,直至人员获救,电梯恢复正常。


4.14被困人员救出后,客户跟进安抚业主,监控室填写《紧急事件处理登记表》。


5.表单及模板

《紧急事件处理登记表》

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