物业保洁委托合同

物业保洁委托合同一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁，也就是新的房屋、楼盘或长期为居住使用的房屋同城上门清洁打扫服务，外墙开荒保洁及玻璃清洗。物业保洁委托合同是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。物业保洁委托合同的好坏，直接影响到您日后住家的质量和档次，影响到你的身心健康。

中文名: 物业保洁委托合同
服务类别: 开荒保洁

服务介绍: 标准化的服务模式
规范化的服务管理

开荒保洁简介

物业保洁委托合同对于广大百姓来说还是一个陌生的词汇，只能在保姆中介市场中隐约发现其萌芽。随着中国市场经济的不断发展、成熟产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第一、二产业的比重，加大第三产业——服务业的比重，既是实行市场经济的必然结果（市场经济在某种程度上就是服务经济），又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。物业保洁委托合同不再被认为是伺候人的、不体面的工作，而和所有其他职业一样被看作是社会分工下的一种行业。劳动和社会保障部正式认定"物业保洁委托合同"这一职业，家政服务踏上自身的"职业化"发展道路。劳动与社会保障部提出将发展家政服务作为扩大就业的一个新领域，此举将物业保洁委托合同作为国家的正式职业来对待。物业保洁委托合同是一项跨世纪的"双赢"工程。一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系；另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，物业保洁委托合同就业潜力巨大，至少可为中国提供500多万个就业岗位。

开荒保洁家政服务

开荒保洁

物业保洁属于什么合同

物业保洁属于服务合同。

保洁服务合同属于委托合同吗

是的，保洁服务合同属于委托合同。委托合同是一种特殊的合同形式，其中一方（委托人）委托另一方（受托人）完成某项任务或提供某项服务，并向受托人支付一定的报酬。保洁服务合同就是这样一种合同，委托人委托受托人提供保洁服务，并向受托人支付报酬。

保洁委托合同属于什么类合同

？

保洁委托合同属于服务合同。

物业承包保洁合同怎样写

一、合同双方
甲方：XXX物业管理有限公司
乙方：XXX保洁服务有限公司

二、合同标的
甲方委托乙方，在甲方指定的物业范围内，提供保洁服务。

三、合同期限
本合同自签订之日起，有效期为5年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

四、服务内容
1.乙方负责甲方指定物业范围内的清洁保洁服务，包括但不限于室内外的清洁、擦拭、抛光、空气净化等；
2.乙方负责物业范围内的垃圾清运，包括但不限于垃圾收集、清运、处理等；
3.乙方负责物业范围内的绿化养护，包括但不限于绿地种植、草坪修剪、植物浇水、花卉养护等；
4.乙方负责物业范围内的其他清洁服务，包括但不限于清洁设备的维护、清洁用品的采购等。

五、服务费用
1.乙方向甲方收取服务费用，具体以甲方收取的服务费用为准；
2.乙方收取的服务费用，甲方按月支付，支付期限为每月25日；
3.服务费用支付方式，双方协商确定，签订本合同时，甲方应支付乙方一定数额的预付款，以确保乙方正常提供服务。

六、违约责任
1.如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，甲方应按照本合同约定的标准支付违约金；
2.如果乙方未按照约定提供服务，甲方有权暂停支付服务费用，乙方应按照本合同约定的标准支付违约金。

七、争议解决
本合同任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他
1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效；
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
4.本合同一经签订，即视为双方充分理解并同意本合同的全部内容。

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX保洁服务有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

物业保洁合同包括哪些

内容

1、合同的双方当事人的身份、权利义务、责任范围等内容；

2、物业保洁服务费用、支付方式、支付期限等内容；

3、服务质量标准、服务质量考核制度等内容；

4、服务期限、终止服务条件等内容；

5、保密协议、违约责任等内容；

6、争议解决方式及司法管辖等内容。

开荒保洁概述

法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。”本条第二款规定：“物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”本条例第六十条规定：“违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”

法律依据：《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

就是物业管理的小区保洁，转包我们保洁公司来做，在北京叫物业托管，保洁公司承保物业保洁后，按照合同做好保洁项目，保质保量，过节的时候别忘各位物业领导。

如果你在物业做保洁，物业没有跟你签订用工合同，仅仅是临时工性质的用工，被物业辞退，只要物业没有拖欠你的工资，你是维权不了的。如果有合同，在合同期辞退你，你可以去劳动局有关部门寻求帮助维权。

用工单位和你们单位之间是一个委托合同关系，委托你们进行保洁工作。你们和员工之间则是一种劳动关系。如果要规避用工风险的话，你们和员工之间也只签订一个劳务合同。即你们和员工按完成指定任务，你们支付劳务费。这样的话就不涉及劳动合同的关系。

玻璃幕墙卫生属不属于物业打扫，不是由物价局规定的，而是需要看合同。如果合同规定了，就属于；否则不属于。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

法律分析：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

符合下列情形之
一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

第二条符合下列情形之
一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

1、属委托合同，个人为委托人，家政公司是受托人。

2、根据《合同法》第三百九十六条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

1、属委托合同，个人为委托人，家政公司是受托人。

委托合同和代理合同的区别

代理既然是由代理人代本人为意思表示或受意思表示的，则与受托人为委托人处理事务同属为他人服务，二者在此点上相类似。二者的区别主要在于：

(1)代理人的代理行为不能包括事实行为：而受托人受托处理或管理的行为可以包括事实行为。

(2)代理属于对外(即本人与代理人以外的第三人)的关系，不对外也就无所谓代理：而委托则属于对内关系，即其存在于委托人与受托人之间。

(3)代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方法律行为;而委托合同为双方法律行为，委托合同的成立应有受托人承诺，若受托人不为承诺，则合同不能成立。

委托合同与代理合同虽为不同的制度，但二者也有联系。如果委托人所委托的事务须对外为法律行为时，则一般都有代理权的授予。于此情况下，委托合同也就成为代理中的基础关系，代理不过是受托人处理受托事务的一种手段。但并非在任何情况下，代理都以委托合同为基础关系，都伴随委托合同而生。有委托合同而无代理，或者虽有代理而无委托合同的情形，也并不鲜见。

委托合同

委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。

代理合同

法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。