物业小区保洁服务合同

物业小区保洁服务合同一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁，也就是新的房屋、楼盘或长期为居住使用的房屋同城上门清洁打扫服务，外墙开荒保洁及玻璃清洗。物业小区保洁服务合同是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。物业小区保洁服务合同的好坏，直接影响到您日后住家的质量和档次，影响到你的身心健康。

中文名: 物业小区保洁服务合同
服务类别: 开荒保洁

服务介绍: 标准化的服务模式
规范化的服务管理

开荒保洁简介

物业小区保洁服务合同对于广大百姓来说还是一个陌生的词汇，只能在保姆中介市场中隐约发现其萌芽。随着中国市场经济的不断发展、成熟产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第一、二产业的比重，加大第三产业——服务业的比重，既是实行市场经济的必然结果（市场经济在某种程度上就是服务经济），又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。物业小区保洁服务合同不再被认为是伺候人的、不体面的工作，而和所有其他职业一样被看作是社会分工下的一种行业。劳动和社会保障部正式认定"物业小区保洁服务合同"这一职业，家政服务踏上自身的"职业化"发展道路。劳动与社会保障部提出将发展家政服务作为扩大就业的一个新领域，此举将物业小区保洁服务合同作为国家的正式职业来对待。物业小区保洁服务合同是一项跨世纪的"双赢"工程。一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系；另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，物业小区保洁服务合同就业潜力巨大，至少可为中国提供500多万个就业岗位。

开荒保洁家政服务

开荒保洁

保洁服务合同是什么合同

保洁服务合同是指甲方（提供服务的一方）向乙方（需要服务的一方）承诺提供特定的保洁服务，并规定双方的权利义务，以及服务完成后的支付等相关事宜，双方共同签订的协议。

保洁服务合同属于什么合同

？

保洁服务合同属于劳务合同。

关于物业小区保洁外派合同怎么写

一、双方当事人
甲方：XXX物业公司
乙方：XXX小区保洁外派服务商

二、合同标的
乙方同意提供XXX小区的保洁服务，甲方支付乙方提供服务的相应报酬。

三、服务内容
1、乙方负责XXX小区的日常保洁服务，包括但不限于清洁、擦拭、扫除、拖把等；
2、乙方需要提供保洁服务所需的设备和材料；
3、乙方需要按照甲方的要求，按时完成保洁服务；
4、乙方需要保证服务的质量，并确保清洁工作的顺利完成。

四、服务价格
1、乙方按照甲方约定的价格提供服务；
2、价格可以根据服务质量和服务量的不同而有所调整；
3、乙方应按服务完成时间，以及服务质量等因素，收取相应的报酬。

五、责任范围
1、乙方应保证提供的服务质量，并保证服务不受任何干扰；
2、乙方应对服务过程中发生的一切损失负责；
3、乙方应就服务过程中发生的一切争议承担责任。

六、违约责任
1、如果乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同；
2、乙方违反本合同约定，应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任；
3、如果乙方未能按时完成服务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方应提请当地人民法院诉讼解决。

八、其他
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕终止；
3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：
年月日

物业清洁合同服务标准

一、服务内容
1、定期清洁：按照物业公司要求，每月定期清洁物业大楼外部及公共区域，包括垃圾清理、清洗、消毒、抛光等；
2、特殊清洁：如果物业大楼发生大规模污染，物业公司可要求本公司提供特殊清洁服务；
3、其他清洁：本公司还可根据物业公司的要求，提供其他清洁服务，如窗户清洁、地毯清洁等；

二、服务质量
1、服务质量：本公司将按照物业公司的要求，以最高质量的服务标准来提供清洁服务；
2、清洁设备：本公司将提供合格的清洁设备，以保证清洁服务的质量；
3、清洁剂：本公司将提供符合环保要求的清洁剂，以保证清洁服务的质量；

三、服务时间
1、服务时间：本公司将按照物业公司的要求，提供服务，每月定期清洁一次；
2、特殊清洁：如果物业大楼发生大规模污染，物业公司可要求本公司提供特殊清洁服务；

四、服务价格
1、服务价格：本公司将根据物业公司的要求，提供合理的服务价格；
2、支付方式：本公司将按照物业公司的要求，提供现金支付或银行转账支付；

五、其他
1、本公司将按照物业公司的要求，严格执行本合同的服务内容和条款；
2、本公司将按照物业公司的要求，及时完成清洁服务；
3、本公司将按照物业公司的要求，提供优质的服务，以满足物业公司的要求；

小区物业保洁外包合同价格怎么写

一、签订双方
甲方：xxx物业有限公司
乙方：xxx保洁有限公司

二、合同主要内容
1.甲方委托乙方负责xxx小区的物业保洁服务，乙方应按照甲方要求和服务标准执行服务；
2.乙方每月收取甲方xx元（大写）作为服务费用；
3.乙方应按照甲方要求定期提供服务质量报告；
4.本合同有效期为xx年，自签订之日起生效；
5.双方均有权单方面解除本合同，但应提前xx天书面通知对方。

三、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至有效期结束之日止；
2.本合同一式xx份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议；
4.本合同一经签订，即受中华人民共和国有关法律法规及本合同条款的约束。

甲方：
乙方：

开荒保洁概述

不含。

物业管理合同是指物业公司与业主大会或者业主委员会根据双方友好协商之后签订的对小区的服务合同。

该合同主要是指物业公司所开展的保安、保洁、绿化、维修、客服、经营等工作；

物业服务合同就是一个大合同，如果物业公司需要将保洁、保安、绿化进行外包，就要重新与第三方进行合同的签订，其性质和内容都是不一样的。

一般物业公司配置小区保洁，会根据签订的物业服务合同中的保洁标准来配置人员数。

好小区的物业不满意外包保洁服务合同不想去签的话，那么在合同结束之后直接终止合同就可以了，再选择新的保洁服务公司。

《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》同属一种契约文件。所谓协议是指在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》是开发建设单位在建设项目达到商品房预售条件时，办理《商品房预售许可证》的前置文件。由开发建设单位通过招标或议标和委托方式，由房地产开发公司与物业公司签订的小区物业服务合同，即：《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》。此合同要到当地房管局物业科盖章备案。《物业管理合同》的内容相对比较宽泛，如小区成立了业主委员会，要废除原有的《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》，就要由业主委员会与物业公司签订《物业管理合同》，此时“前期”的概念已经结束。另外，非普通住宅中如：商业经营中的商场、写字楼、医院、行政机关、金融保险等公共办公或经营场所，委托进行公共秩序维护（保安）、保洁、工程设备设施运行等，就要由具有主体资格的经营者，与物业公司签订《物业管理合同》。

小区物业服务的内容一般情况下都按照小区物业服务合同的约定进行，根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。除《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里具体地约定。同时明确物业公司的权利和义务。主要应当遵循对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任。

物业服务标准有：

1、小区的主要出入口巡岗时间要大于等于12个小时，公摊面积每天内要打扫两次；

2、小区的主要入口巡岗时间要大于等于10个小时，公摊面积每天打扫一次；

3、小区的主入口巡岗时间大于等于8个小时，公摊面积每天打扫一次；

4、公摊面积和垃圾每天清理一次。

法律依据：《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业服务费收费标准是什么

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

小区物业服务包括以下内容：