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小区物业保洁考核标准
小区物业保洁考核标准一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁，也就是新的房屋、楼盘或长期为居住使用的房屋同城上门清洁打扫服务，外墙开荒保洁及玻璃清洗。小区物业保洁考核标准是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。小区物业保洁考核标准的好坏，直接影响到您日后住家的质量和档次，影响到你的身心健康。
- 中文名
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小区物业保洁考核标准
- 服务类别
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开荒保洁
- 服务介绍
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标准化的服务模式
规范化的服务管理
开荒保洁简介
小区物业保洁考核标准对于广大百姓来说还是一个陌生的词汇，只能在保姆中介市场中隐约发现其萌芽。随着中国市场经济的不断发展、成熟产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第一、二产业的比重，加大第三产业——服务业的比重，既是实行市场经济的必然结果（市场经济在某种程度上就是服务经济），又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。小区物业保洁考核标准不再被认为是伺候人的、不体面的工作，而和所有其他职业一样被看作是社会分工下的一种行业。劳动和社会保障部正式认定"小区物业保洁考核标准"这一职业，
家政服务踏上自身的"职业化"发展道路。劳动与社会保障部提出将发展家政服务作为扩大就业的一个新领域，此举将小区物业保洁考核标准作为国家的正式职业来对待。小区物业保洁考核标准是一项跨世纪的"双赢"工程。一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系；另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，小区物业保洁考核标准就业潜力巨大，至少可为中国提供500多万个就业岗位。
开荒保洁
家政服务
开荒保洁
物业小区保洁卫生考核标准
一、环境卫生
1、小区内道路、楼道、公共设施、草坪等公共场所要保持清洁，无垃圾、污物等积存；
2、小区内公共设施、草坪要保持清洁，无杂草和污染物；
3、小区内楼宇外墙及阳台外墙要保持清洁，无污垢；
4、小区内垃圾桶要保持清洁，无垃圾渗漏；
5、小区内洗手间、厕所要保持清洁，无污渍；
6、小区内楼道、公共场所要保持清洁，无异味；
7、小区内绿化要保持清洁，无垃圾和杂草；
8、小区内公共设施要保持完好，无破损。
二、健康卫生
1、小区内公共洗手间、厕所要保持卫生，无污物；
2、小区内公共洗手间、厕所要保持清洁，无异味；
3、小区内洗手间、厕所要保持卫生，无虫蛆；
4、小区内洗手间、厕所要保持清洁，无潮湿；
5、小区内洗手间、厕所要保持卫生，无污水渗漏；
6、小区内洗手间、厕所要保持卫生，无污垢；
7、小区内洗手间、厕所要保持卫生，无臭味；
8、小区内洗手间、厕所要保持卫生，无污染物。
物业小区外包保洁考核标准
1、保洁质量：
保洁服务质量要求清洁质量符合物业管理要求，清洁时要求清洁员按照物业的要求进行清洁，清洁完毕后要进行检查，清洁质量不符合要求的，要及时处理。
2、保洁效率：保洁服务效率要求清洁员在清洁过程中，要按照指定的时间完成清洁任务，清洁效率不符合要求的，要及时处理。
3、保洁安全：保洁服务安全要求清洁员在清洁过程中，要注意安全，不得使用危险的清洁剂，不得破坏物业设施，不得私自擅自改变物业设施，不得把清洁工作放置在危险的地方，不得擅自改变物业设施，不得破坏物业设施，不得违反物业管理规定。
4、保洁服务态度：保洁服务态度要求清洁员在清洁过程中，要有良好的服务态度，要热情礼貌，要有耐心，要有耐心，要有责任心，不得有任何不文明行为。
小区物业保洁考核标准
1、物业保洁工作质量
（1）保洁工作质量要求：环境卫生、清洁度要求高，无灰尘、无杂物，室内外环境整洁，绿化环境要保持清洁整洁，清扫面积要全面，清洁工作要认真仔细，负责任，不懈怠，不拖延，保洁工作要按规定时间完成。
（2）保洁工作质量考核标准：按照物业服务标准和清洁质量标准，对保洁工作质量进行考核，按照时间、质量、效率等标准进行考核，对保洁工作进行全面考核，确保保洁工作质量达到预期要求。
2、物业保洁工作效率
（1）保洁工作效率要求：保洁工作要按规定的时间完成，清洁工作要科学安排，认真负责，避免拖延，保洁工作要科学合理安排，提高工作效率，提高清洁质量。
（2）保洁工作效率考核标准：按照物业服务标准和清洁质量标准，对保洁工作效率进行考核，按照时间、质量、效率等标准进行考核，对保洁工作进行全面考核，确保保洁工作效率达到预期要求。
小区物业保洁考核标准
一、
保洁服务质量
1. 保洁人员要认真负责，遵守小区规章制度，严格执行保洁任务，确保保洁服务质量；
2. 保洁人员要穿着整洁，按照规定的时间和地点完成保洁工作；
3. 保洁人员应按规定的时间、地点、内容完成保洁工作；
4. 保洁人员要确保清洁设备的安全性和有效性，按照规定的操作流程进行清洁；
5. 保洁人员要确保清洁工作的高效性，及时发现、处理小区内的问题；
6. 保洁人员要确保清洁工作的安全性，不得使用过期的清洁用品；
7. 保洁人员要确保清洁工作的质量，确保小区内环境的清洁卫生；
8. 保洁人员要及时反馈小区内清洁工作的情况，及时处理小区内的投诉。
二、保洁服务报酬
1. 保洁人员按月定期支付保洁费，按工作量支付保洁报酬；
2. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照规定的时间完成保洁工作；
3. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作；
4. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作，并及时向小区物业公司汇报工作情况；
5. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作，并及时向小区物业公司汇报工作情况，并积极参与小区物业公司的活动；
6. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作，并及时向小区物业公司汇报工作情况，并积极参与小区物业公司的活动，并保证清洁工作的质量；
7. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作，并及时向小区物业公司汇报工作情况，并积极参与小区物业公司的活动，并保证清洁工作的质量，并及时反馈小区内的问题；
8. 保洁人员按月定期支付保洁费，按照小区物业公司的要求完成保洁工作，并及时向小区物业公司汇报工作情况，并积极参与小区物业公司的活动，并保证清洁工作的质量，并及时反馈小区内的问题，并确保小区内环境的清洁卫生。
物业小区保洁考核标准
1、清洁环境：小区内公共区域，如入口、出口、公共走道、公共停车场、公共绿化带等，要求保持整洁、干净，每日保洁，每隔两周
深度保洁一次，每月定期清扫一次。
2、垃圾收集：小区内垃圾箱要求每日清空，每隔两周深度清空一次，每月定期清空一次。
3、绿化保洁：小区内公共绿化带保洁要求每日保洁，每隔两周深度保洁一次，每月定期清扫一次，以及每季度定期修剪一次。
4、清洗地面：小区内的地面要求每日清扫，每隔两周深度清洗一次，每月定期清洗一次。
5、清洁设备：小区内的清洁设备要求每日检查，每隔一个月定期清洁一次，以及每季度定期维护一次。
开荒保洁概述
一般物业公司配置小区保洁，会根据签订的物业服务合同中的保洁标准来配置人员数。
10-15万。承包小区保洁绿化一年赚多少钱啊。承包小区保洁绿化利润在20%至30%，作为物业管理公司，会根据小区的规模，小区建筑面积大小以及小区的物业保洁服务的工作量及收费标准，一年能赚10-15万元钱。
根据新的标准，2012年度（2012年9月1日-2013年8月31日）上海市售后公房小区管理费多层住宅从每户每月
4.5-
7.5元调整为5-9元；高层住宅每户每月从5-10元调整为6-12元。保洁费每户每月从3-6元调整为6元。保安费每户每月从3-6元调整为9元。
此次调整基本原则为“收费项目不变，标准三年家晤士”。“收费项目不变”是指保持现行的公有住宅售后物业服务费收费项目不变，即业主每月直接支付的费用仍为管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费（配备电梯的住宅）等四项。“标准三年家晤士”是指采用“分步走”的方式，即用三年时间，每年由市房管局和市物价局公布最新调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨，2012年度仅调整管理费、保洁费和保安费的收费标准。
另外，因历史原因形成的“同一小区、同样服务、不同收费”的不合理现象，也将因新政的施行逐步得到解决。20
1
2、2013和2014年度的公有住宅售后管理费、保洁费和保安费分别按照本小区商品住宅综合管理服务、公共区域清洁卫生服务和公共区域秩序维护服务收费标准的60%、80%和100%收取。2015年9月1日起，混合小区内的公有住宅售后房屋按照本小区商品住宅物业服务费收费项目和收费标准执行，公有住宅售后维修资金不再列支物业服务费相关费用。
物业服务人员的配置应按服务标准的频次设定，回迁小区保洁人员可依一万平方建筑面积一个人配置。
物业保安外包物业说了算。根据查询相关资料：是以现在物业为单位。物业服务外包，业主所享受的将不再是原物业管理公司的管理标准，管理标准归外包物业，随着物业成本的提高，现在物业大多实行外包制，就是把小区保安，保洁，保绿全部外包给第三方公司。
1.3万平物业应该配备多少保洁，行业内只有个参考标准：对于住宅小区，每一万平方米配置一名保洁；对于写字楼项目，每五千平方米配置一名保洁。
当然该标准只是通常的配置标准，具体配置还需要根据小区物业项目大小、位置、人流量等因素进行考虑。
更多物业项目物业管理人员配置标准，可参考百度文库：
对于“小区保洁多久打扫一次”这个问题，在全国没有统一的标准,小区楼道清洁一般是一周三次左右,也有的小区规定是每天至少要对楼道清洁一次。具体情况需要看物业服务合同约定,不同地区,不同的楼道规定也有不同。一般来说,不同等级的物业,他们的服务标准不同,而等级越高的物业,物业费也更贵。
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