开荒保洁重点,难点分析及对策，保洁项目难点重点分析

物业保洁服务难点分析和处理方法

开荒保洁 流程及验收知识？

一、开荒 保洁 介绍开荒保洁是房屋装修完毕后进行的第一次保洁。开荒是清洁工程之首，由于装修工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净。
二、开荒保洁的时间开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后， 家具 、电器进场之前这个时间点进行的。此外，最好在 窗帘 安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。
三、开荒保洁一般流程
1、
第一步：清除装修垃圾与除尘装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。
2、重点空间的清洁：厨房+卫生间坚持由上而下的原则，首先认清吊顶，然后是 瓷砖 缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等，再来家具与龙头管件，最后是地砖。
3、重点部位清洁：玻璃、门与框用毛巾无法清洁干净的玻璃污渍，可用铲刀清除干净，再用毛巾擦拭干净； 房门 清洁时要分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，从上到下清洁。
4、清洁收尾：地面清洁清洁前，需要分清楚地面是木 地板 、瓷砖还是 石材 的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理。
5、勿忽视角落等细节部位的清洁玻璃、镜子的边角、 橱柜 内部及顶部、推拉门轨道及窗轨等角落要着重注意，勿忽视。
四、开荒保洁的验收标准厨卫：无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。卧室、客厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、 空调 出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。地面：木地板的表面无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。
五、注意事项为了避免在保洁时造成损伤，开荒保洁前要将已有的部分设施如灯具、地板等做好保护，如在地板上铺上纸板，防止保洁时对其造成再次污染。

新居开荒保洁怎么做及新居开荒保洁价格？

新居开荒保洁怎么做？新居开荒保洁是指的在粉刷完墙面后所做的第一次清洁活动，由于涉及到很多区域，所以大多都会请保洁做。那么新居开荒保洁价格是多少呢？今天华夏装饰的小编就来告诉大家。新居开荒保洁怎么做？一般刚刚装饰完毕的房屋中是有很多装饰垃圾残留的，如地面的残胶、水泥、门窗上的一些油漆点等等，这些都是比力费功夫的，所以在进行新居开荒保洁时应该十分细心，耐心的清除一些死角。在进行清洁之前，应该准备一些必备的工具，如小铲子、抹布、能够溶解涂料的溶解剂等等。一般分为以下几个步骤进行：
1.整体清理。在清洁前，应该首先将房屋中的垃圾全部清理出去，特别是地面清空，然后用吸尘器将地面上的灰尘全部清理干净，注意窗台、阳台等部位也要着重清理，然后用湿拖把将地面整体拖一次，确保地面上灰尘清扫完毕。
2.门窗。在打扫干净后就可以进行门窗清理了。在清理时可以首先用湿抹布将门窗都擦一次。但是华夏装饰的小编提醒大家，一般刚刚装置的新门上都会有庇护贴膜，这个是需要撕掉的，时间长了后会很难撕。若是窗上有有擦不掉的水泥点，可以用玻璃铲刀来去除。但是在清洁门时，可以选择与门的材质相对应的清洗剂。
3.厨卫。在厨卫的清理上，一般是清理灰尘以及瓷砖上的水泥。一般瓷砖上的水泥是比力好去除的，可以用用清洁球来清理。要注意墙壁与地面应该一致清理，不要放过任何死角。
4.验收。最后，在保洁人员清理完毕后必然要验收，验收不合格的话，必需要求立即返工清理干净，在验收时要注意一些死角的清洁，并且注意家中的物品有无损坏或是遗失。新居开荒保洁价格：新居开荒保洁的价格不是固定的，一般收费会根据房屋的大小、保洁区域、户型以及其他一些方面来决定。并且城市地区之间也是有差异的。一般而言新居开荒介个大概是3元/㎡。别墅的要贵一些，一般是5元/㎡。

酒店开荒程序及标准？

酒店各区域开荒程序2007-3-17大堂清洁工作(一)大堂地面。现在一般都用大理石或磨光花岩装饰大堂地面。其优点是美观、清洁方便。如蒙有灰尘，也很容易发现，但须有专人不停地拖净地面。目前一些高级的饭店，都用一种进口的干地拖清除地面的灰尘和脚印。在拖地面时，须特别注意大堂的边边角角，并且只能向一个方向推进。在地面上的垃圾较多时，可将垃圾推到后台，然后轻轻抖动地拖，将其清除掉。如地面有水迹，只能用抹布抹干，而不能用地拖。地拖吸水后将会笨重，而且，使地面也将越拖越脏。如地面有可口可乐等饮料水，一定要用温抹布擦净，再抹干。大理石地面每季度或半年用磨光机磨光一次即可。(二)沙发、茶几、烟灰缸、总服务台的柜台台面和摆设（总服务台的柜台台面和摆设）要每2小时擦一次，以保证其无尘、无污迹。沙发每天洗尘1次。平时发现沙发上有头发、碎纸等杂物时，须立即清除；如有污迹，要即时报告管理员，由他安排人员清洗。对茶几、烟灰缸，要经常巡视、清理；如客人使用多时，巡查次数也要增多，以始终保持茶几、烟灰缸的清洁。(三)玻璃。擦窗工在早班一上班后，先要将大堂玻璃门擦净，然后擦其他地方的玻璃、镜子等。擦净的地方要做到无尘、无污迹。(四)铜、不锈刚等金属装饰。在晚班大清洁后，要在金属装饰品上擦以铜油或不锈钢清洁剂；早班和中班一般只需要用干抹布抹去灰尘和手印。(五)墙面和墙上的装饰。墙面大面积的清洁工作，一般在晚上进行；在晚上看不清楚的污迹，也可以在白天进行。大理石墙面的污迹，大多数用湿抹布就可以除去。每隔半年，在墙面经过大清洁后，须上蜡。墙上的装饰，每班也至少要清洁一次。（六）客用电梯。早班需清洁2次，中班、夜班各清洁1次。客梯的清洁，要进行地毯吸尘、擦净电梯内的玻璃和镜子、擦净扶手（夜班须用专门清洁剂进行大清洁）、擦净板壁，使之无尘、无污迹和手印。（七）电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）机。管理供公共使用的电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）机，分早、中2班，每班至少清洁2次，夜班清洁1次。清洁时擦去污迹，并用消毒剂消毒，以消除异味，并经常注意将电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）放正和恢复电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）机原状。[饭店外围的清洁工作]（一） 保持地面清洁。由于白天宾客进出频繁，有时会掉下杂物、垃圾、或烟蒂和空饮料听等污物，在刮大风时，也会吹来碎纸、树叶等。这些地方都须有专人负责进行清洁工作.遇下雨天,还须不断将宾客上下车处的地面积水清除干净.对职工通道和饭店四周区域,每班也都要定时清扫.宾客一般在深夜少,车辆也少,便于打扫,这时,不仅要清除垃圾,还要将地面上的车辆等所代入的泥沙清除干净.（二） 保持墙面清洁。要定期将墙面积灰清除干净。（三） 保持绿化地带整洁。要经常除去其中的杂物、枯木、枯叶，并定期除去杂草。（四） 保持各种装饰件的整洁。要每天清洁各种金属装饰物或器皿，并定期用擦铜油擦拭干净。对喷泉、水池，也要定期将其中的水放干，清洁池底及池壁。[公共盥洗间的清洁工作]可分为日常的一般清洁、日常大清洁和大扫除3种:(一)日常的一般性清洁工作,主要有:
1.保持清洁用具的干净、完好。如发现有卫生纸在马桶里,即须用水冲走;如遇马桶阻塞,须立刻通知有关部门迅速修理,以保持畅通。
2.洗手盆、台面、水龙头和镜子等,要及时清除地面的水迹和脚印。
4.及时补充各种卫生用品,如卫生纸、擦手纸、毛巾、肥皂等。
5.其他工作。如及时倒净垃圾筒里杂物,不能使杂物超过垃圾筒的1/3；为了保持空气的清新,要经常喷洒空气清洁剂;等等。(二)日常的大清洁。每一工作班,除须做以上日常的一般性清洁工作外,还至少要做一次大清洁。
1.用湿拖把拖净地面;地面边角处容易积污垢,必须用湿抹布,细细抹干净。
2.将墙面、垃圾筒等擦洗清洁,抹干。坐厕内和小便池内,须用马桶清洁剂刷洗干净,并喷洒消毒剂。外围及坐围、坐板、盖板、坐厕附近及其背后地面等，都要用中性清洁剂清洗烘干。
3.用清洁剂擦洗墙面、地面后，还要对地面进行磨光、上蜡。总之，在3个工作班次相互换班时，对盥洗间都必须保持无尘、无污迹、无水迹、无垃圾.金属器皿、镜子都要保持闪亮发光、无异味.要保证各种设施安好,宾客用品充足.所以清洁工具、用品须整齐地存放在宾客看不见的地方.[大理石的清洁保养]大理石具有含水量高、质地较软、多孔、渗透性强等特点。在清洁大理石时，必须注意绝对不能使用碱性或酸性的清洁剂、去污粉、漂白粉、油基清洁复合剂等清洁剂。也不可以使用粗糙、坚硬的钢丝钳、铲刀等摩擦或刮洗大理石。要每天用干尘拖推尘，尽量避免沙土存留在地面。对于污迹，可用清水湿润后，用中性清洁剂拖或擦洗，再用清水过一次后擦干即可。为保护大理石地面，在地面清洗干净后，涂抹2层封蜡及2层面蜡。[地毯的清洁保养]（一） 每天用吸尘器吸尘，保持地毯干净、减少污染。（二） 清除污迹。如发现地毯有污迹，应及时清除，这样既方便清洗工作，又可使其他区域的分摊不受污染。其清洁方法：
1、对于油迹性污迹，将地毯除油剂或地毯除渍剂均匀喷洒在污渍上，用软刷从外向内轻刷，然后用清水刷干净，并用干布吸干。
2、对于水溶性污迹，如咖啡、可口可乐饮料等，可用地毯除渍剂喷洒在污迹上，用软毛刷轻刷，用干毛巾吸干，然后再用清水过净、吸干。
3、对于口香糖污迹，可用口香糖喷剂（或用冰块替代）喷在口香糖上，使其硬化，然后用小铲刀打碎结成硬块的口香糖，便可予以铲除。（三）对于脏而失去弹性的地毯，需要用干泡式清洗地毯机清洗

物业保洁外包可行性分析？

据我看我觉得可行。。。其实说白了就是物业外包的延伸。传统的物业外包主要是物业管理比如水电安全等管理方面，但是单独延伸到物业保洁可以说是一个创新。可以试试。

厨房清洁难点有哪些？

1、洗碗池：洗碗池的边缘是最容易积聚食物油渍的地方，食物油渍因被细菌分解会产生一些难闻的气体。这时可以将家中喝完的咖啡倒入洗碗池中，利用咖啡中的活性炭将一些小污垢吸附住，这样不仅可以去除有你还能除臭。
2、下水槽：厨房的水槽是最易堆积了厨余的余污的地方，在清洁的时候可以将小苏打粉倒进去，再加入白醋静置十分钟后再倒些开水进去，将这些溶剂冲入排水孔后能有效疏通排水管并能去除异味。油污严重的也可以将下水管道强力化油剂滴入管道进行油污溶解。
3、厨具：在高温潮湿的天气里，厨房的厨具很容易有霉点和异味，即便日常用洗洁精也不是很有用，其实在清洁厨具的时候，可在热水中加入少许芥末，将厨具万整地擦洗一遍并擦干水分。这样的处理可以有效去除霉味，并减少和抑制霉斑的出现。像是砧板这种时常碰到生肉的厨具，每周都要用盐擦拭一次并冲净晾干。
4、地漏：地漏是作为厨房中防止蚊虫、阻隔污物的工具。建议使用磁铁式自封地漏，开闭自如出水也比较快。生活中要确保排水管与地漏吻合，如出现不咬合的现象应立即更换。清洁地漏时要用毛刷对地漏各部件进行洗刷，下水道的消毒除臭做完后再将地漏重新安好。其实在厨房中像是水槽、地漏、厨具都是最易藏油污的地方，所以需要仔细清洁才可以的，以上是关于厨房清洁难点有哪些的介绍，希望对你有用吧！