夜袭寡妇村。
分如下几种情况:
1、毛坯房尚未装修,出现墙体表面的处理层脱落
如果是在房屋建筑质保期内(两年),通知物业责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由业主承担维修费用。
2、墙面瓷砖及底层的墙体处理层整体脱落
如果瓷砖脱落由墙体基层的处理层与楼体出现空鼓脱层所导致,由于基层部分由房屋建筑施工单位负责,瓷砖铺贴属于装修施工单位负责,在质保期内出现上述问题,由于施工由基层质量引起,装修公司也存在着未按规范施工的情况(施工前未进行墙面基层处理检查),责任应由建筑施工单位和装修单位共同承担维修责任;如果超过了房屋质保期而在装修质保内,那么由业主和装修施工单位共同承担维修责任;如果房屋建筑工程质量质保期和装修质保期都已经超过了,则由业主承担维修责任。
3、墙面瓷砖及粘接砂浆出现脱落
在装修质保期内由装修公司提供相应的质保服务,超过质保质保期,由业主承担维修费用。
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